A Mestre centro, a pochi minuti a piedi da Piazza Ferretto, proponiamo in vendita una signorile porzione di casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2025, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, ottima distribuzione degli spazi e finiture moderne ed eleganti.

L'immobile, completamente arredato, si sviluppa su due livelli, con una distribuzione funzionale degli ambienti.

PIANO TERRA composto da ingresso su un'ampia e accogliente zona giorno, organizzata in area living e zona pranzo, cucina separata e abitabile di mq 16, bagno completo finestrato, locale lavanderia e ripostiglio.

PIANO PRIMO composto da due camere da letto matrimoniali, ampio corridoio e secondo bagno finestrato di mq 10.

RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE ED ELEVATA EFFICIENZA ENERGETICA

L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2025, con rifacimento degli impianti elettrici e idrico-sanitari e installazione di un moderno sistema di climatizzazione estiva e invernale con pompa di calore.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: l'immobile si distingue per la CLASSE ENERGETICA A4, con un indice di prestazione energetica globale pari a 4,46 kWh/m² anno.

Una soluzione abitativa di particolare interesse per chi cerca una casa indipendente, completamente rinnovata, ad alta efficienza energetica e dotata di uno spazio esterno privato, in una posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi di Mestre.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Ristrutturazione integrale nel 2025, con infissi bianchi in vetrocamera, porte interne bianche e finiture moderne, eleganti e di qualità.
• Venduta finemente arredata, arredi selezionati in armonia con lo stile dell'abitazione.
• Disposta su due livelli.
• Due bagni completi, di cui uno dotato di doccia idromassaggio.
• Locale lavanderia.
• Ripostiglio.
• Scoperto esclusivo con possibilità di ricavare posti auto.
• Impianti elettrici e idrico-sanitari completamente nuovi.
• Nuovo impianto di climatizzazione estiva e invernale con pompa di calore.
• CLASSE ENERGETICA A4 – EPgl: 4,46 kWh/m² anno.